Vijzeltuin 2.0

Vijzeltuin 2.0

Ontwikkelaar De Nijs heeft op dinsdag 25 april, tijdens een bewonersbijeenkomst, het nieuwe plan voor de ontwikkeling van het voormalig Snouck van Loosenziekenhuis (De Vijzeltuin) gepresenteerd. Het betreft een voorontwerp van TPAHG Architecten uit Hoorn. TPAGH is lokaal bekend (ten opzichte van de vorige architect) en heeft ervaring met het bouwen in historische binnensteden.

De Nijs heeft, bij monde van mevrouw van der Bijl, tijdens de bewonersavond aangegeven dat wat hen betreft het doel van de ontwikkeling is; “het creëren van een besloten en veilige woonomgeving voor ouderen met een zorgvraag of zorgbehoevende rond de collectieve Vijzeltuin” en tevens restauratie van de Rijksmonumenten. Over de invulling van de 1.000 m2 zorg zou De Nijs met verschillende partijen in gesprek zijn.

Het gepresenteerde voorontwerp is, ten opzichte van het originele (oude) plan, veel minder massaal en daarmee beter passend in een binnenstad als die van Enkhuizen.

 

Binnen het plan worden 91 parkeerplaatsen gerealiseerd. Tijdens de bewonersavond bleek het parkeren wederom een heikel onderwerp. Met name toen bleek dat het te realiseren parkeerterrein aan de zijde van het Spaans Leger waarschijnlijk enkel toegankelijk werd voor bewoners/ gebruikers/ huurders van het SMC. Ondanks de kritiek van de omwonenden kon de Nijs niet anders dan aangeven dat zij voldoen aan de door de gemeente gestelde norm (87 parkeerplaatsen).

Belangrijk voor omwonenden is te weten dat De Nijs niet weer met een klankbordgroep werkt maar de buurt eenzijdig informeert middels nieuwsbrieven. Men zal dus zich met eventuele vragen/ opmerkingen rechtstreeks tot De Nijs moeten richten of, bij eventuele bezwaren, moeten wachten tot de daartoe bestemde procedures bij de aanvraag van de omgevingsvergunning.

Onze Zorg zal zich beraden hoe zij, naast de nieuwsbrieven van De Nijs, de buurt/ omwonenden kan informeren. Vijzeltuin 2.0 vraagt immers ook om een visie 2.0!

Advertenties

Visualisatie plan Vijzeltuin april 2017

Presentatie nieuwe plannen project SMC Vijzeltuin.

Presentatie nieuwe plannen project Vijzeltuin door ontwikkelaar De Nijs.

Na een langdurig voortraject presenteerde ontwikkelaar De Nijs gisteravond haar nieuwe plannen inzake het project Vijzeltuin. Na een uitspraak van de rechter is samen met De Stijl Makelaardij uit Enkhuizen en TPAHG Architecten uit Hoorn een nieuw plan ontwikkeld.

Dit plan omvat:

  • het opknappen van het monumentale Snouck van Loosen ziekenhuis aan de Vijzelstraat en het bijbehorende Zusterhuis in de tuin tbv nader in te vullen zorg,
  • de bouw van 30 zorgappartementen. Hiervoor worden de niet-monumentale vleugels van het SMC gesloopt en een deel van de binnentuin gebruikt,
  • de bouw van 2 woningen aan het Doelenlaantje,
  • de bouw van 4 nultredenwoningen op het parkeerterrein in de Vijzelstraat,
  • losse verkoop van het zogenoemde filterhuisje (links van de ingang van de tuin aan het Doelenlaantje),
  • losse verkoop van Villa Kakelbont aan het Sijbrandsplein,
  • het realiseren van 2 parkeerterreinen voor totaal 91 parkeerplaatsen; 44 plaatsen op het bestaande terrein aan de Vijzelstraat en 47 plaatsen op het terrein achter villa Kakelbont met een ingang aan het Spaans Leger (in beginsel alleen toegankelijk voor bewoners en bezoekers van het SMC).

Planning (prognose):

  • voorlopig ontwerp: mei 2017
  • definitief ontwerp: augustus 2017
  • aanvraag omgevingsvergunning: december 2017
  • aanvang bouw: juni 2018
  • oplevering: juni 2019

 

Geplaatst in Vijzeltuin 2.0. Tags: . 1 Comment »

Mediation tussen gemeente Enkhuizen en de Nijs mislukt

mediationIn september 2015 hebben ontwikkelaar De Nijs en de Gemeente Enkhuizen elkaar getroffen in de rechtszaal van het Gerechtshof te Amsterdam.

Inzet van de gemeente is De Nijs te dwingen het SMC-project aan de Vijzelstraat, ondanks het afhaken van nagenoeg alle zorgpartijen, alsnog te realiseren.

Voordat de rechter hiertoe uitspraak doet is partijen in september 2015 opgedragen middels mediation tot een oplossing te komen. Blijkens de raadsbrief van 23-02-2016 is dit niet gelukt.

De rechter zal nu alsnog uitspraak doen. Wanneer dit in het voordeel van De Nijs wordt uitgesproken wacht de gemeente mogelijk een claim van 2.1 miljoen euro.

Gemeente begin september weer naar rechtbank

Gemeente Enkhuizen en ontwikkelaar de Nijs strijden op 3 september 2015 weer in het Gerechtshof, Handel te Amsterdam.

De zitting vangt aan om 11.15 uur.

Onder het mom van ‘hoe zat het ook alweer?’ bijgaand een tweetal artikelen uit het NHD.

Later besluit over claim De Nijs (15-01-2015).

Politiek Enkhuizen vreest nederlaag in hoger beroep SMC (10-06-2015).

Gemeente in hoger beroep SMC (update)

Naar aanleiding van de, voor de gemeente, teleurstellende, uitkomst van de door hen aangespannen rechtszaak hebben zij besloten hiertegen in hoger beroep te gaan.

Zie hier de betreffende raadsbrief van 18 september 2014.

Update: artikel NHD De Nijs eist twee miljoen van Enkhuizen

Vandaag rechtszaak gemeente Enkhuizen vs de Nijs

rechterHedenmorgen (28 mei 2014) hebben de gemeente Enkhuizen en ontwikkelaar De Nijs elkaar getroffen in de rechtbank te Alkmaar.

Op basis van wanprestatie heeft de gemeente Enkhuizen projectontwikkelaar de Nijs Care BV voor de rechter gesleept om zo af te dwingen dat zij hun verplichtingen inzake het SMC na komen.

De Nijs zou het beeldbepalende en historische gebouw aan de Vijzelstraat, dat voorheen een Sociaal Medisch Centrum huisvestte, volgens een gunning uit 2008 verbouwen en uitbreiden. De Nijs zou de opstallen voor 3,4 miljoen euro van de gemeente over nemen, maar heeft tot dusverre alleen bomen gekapt en delen van het gebouw leeg gesloopt.

Zowel De Nijs als de gemeente hadden een afvaardiging van 3 man sterk. Names de gemeente waren er twee advocaten aanwezig. Namens de Nijs 1. Onze Zorg was eveneens aanwezig.

Na afloop van de zitting is gebleken dat beide partijen hun hakken in het zand hebben gezet en niet welwillend zijn om maar ook een druppel water bij de wijn te doen. Ook op de voorstellen van de rechter om middels een alternatieve manier tot elkaar te komen hebben partijen afgewezen.

Rode draad is de raadsbrief van B&W d.d. 21-02-2012 n.a.v. een motie van Lijst Quasten en de SP m.b.t. het stopzetten van het project SMC. Hierin geeft het college o.a. aan dat er, met name voor de Nijs, veranderde (markt)omstandigheden zijn. Deze zijn deels een gevolg van externe factoren doch krijgt de raad zelf ook de zwarte piet toegeschoven.

De Nijs refereert aan voornoemde raadsbrief en beroept zich o.a. op art 248 van het Burgelijk Wetboek (“Een tussen partijen als gevolg van de overeenkomst geldende regel is niet van toepassing, voor zover dit in de gegeven omstandigheden naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar zou zijn.”) teneinde onder de huidige contracten uit te komen.

De Nijs wil vanaf 0 beginnen en de gemeente een nieuw plan voorleggen.  Hoe om te gaan met de € 500.000,– gemaakte kosten door de Nijs is niet duidelijk geworden (wijziging bestemmingsplan: € 300.000,–/ archeologisch onderzoek € 200.000,–). De gemeente houdt vast aan de overeengekomen afspraken en wil niet van (af)wijken weten.

Uitspraak op 25 juni 2014

%d bloggers liken dit: